Versión 4.620.0
Informe de contratos para Plantillas
- Se corrige error en las pantallas de contratos de mandato para una etiqueta con errores: Cliente Merino Hermanos.
Formulario configuración Pestaña 7
- Se crean los campos de Observaciones Inventarios y mensaje Firma Digital. Ver Imagen:
Donde:
- Observaciones Inventario: Se permite digitar observaciones amplias donde se describe cuando el inquilino autoriza y declara que el inventario ha sido entregado. Cada empresa debe colocar su propio mensaje para que de claridad al firmar el inventario inicial y final por el aplicativo de celulares. Por defecto lleva en blanco.
- Mensaje Firma Digital: Los formatos generados en PDF cuando son enviados al correo electrónico estos van firmados digitalmente con la misma firma adquirida para firmar las facturas electrónicas, notas crédito y documento soporte, con el fin de dar seguridad y que el cliente no modifique o adultere los formatos enviados por la empresa. Si un cliente intenta modificar un archivo PDF, inmediatamente se le quita esta firma y pierde validez el archivo.
Certificado a Propietarios
Se cambia el modelo de generación de los certificados a propietarios de acuerdo a la siguiente imagen. La cual por un mismo formulario pude generar los siguientes certificados:
1. Informe Certificado Propietario Ingresos Resumido: Es te ya existía en versiones anteriores.
2. Informe Certificado Propietario Ingresos Detallado: Permite seleccionar los movimientos de facturas y notas crédito sobre el canon de arrendamientos detallado mostrando los documentos generados en cada uno de los meses. Ya existía en versiones anteriores.
3. Informe Certificado Propietario Costos Detallado: Permite seleccionar los movimientos de la facturación para las comisiones que para el propietario son costos directos sobre un canon de arrendamiento y seleccionar los gastos entre terceros. Este informe también se tenía previamente. Lo que se adiciono es totalizar por cada tercero al que se le paga la cuenta.
4. Informe Certificado Propietario IVA: Nuevo. Permite seleccionar los IVAS generados en la facturación de canon de arrendamiento y se le adiciona todos los IVAS se generaron a nombre de un tercero en gastos entre terceros. Para que en mismo informe tenga el IVA generado y el IVA descontable relacionados por contrato y dirección del inmueble.
5. Informe Certificado Arrendatario Canon: Nuevo. Se permite entregar el resumen de todas las facturas de canon de arrendamientos en los cuales se generaron mes a mes de forma detallada. Esto porque algunos inquilinos lo solicitan como soporte para entregar a alguna entidad financiera, no es de caso obligatorio, pero se muestra por si algún inquilino lo solicita. Este informe sale primero seleccionando al propietario relacionado con el contrato.
6. Enviar a Zona Clientes: permite enviar a zona clientes para que pueda ser consultado por el cliente en la página web de la inmobiliaria.
7. Enviar Correos: Nuevo. Permite enviar los cuatro certificados a los propietarios posibles a los propietarios al correo electrónico.
La imagen del formulario nueva es la siguiente:
Explicacion del formulario de certificado a propietarios en Ver Ayudas
Informe Contratos
Se adiciona campo de Código inmueble al exportar a Excel el contrato. Cliente: Grupo Santa María.